İPOTEKLİ KONUT FİNANSMAN SİSTEMİ UYGULAMALARI VE TÜRKİYE İÇİN YAPISAL KIRILMALI EŞBÜTÜNLEŞME ANALİZİ

---

Tezin Türü: Yüksek Lisans

Tezin Yürütüldüğü Kurum: Marmara Üniversitesi, Bankacılık ve Sigortacılık Enstitüsü, Bankacılık Anabilim Dalı, Türkiye

Tezin Onay Tarihi: 2020

Tezin Dili: Türkçe

Öğrenci: FURKAN ÇATALKAYA

Danışman: Ufuk Alkan

Açık Arşiv Koleksiyonu: AVESİS Açık Erişim Koleksiyonu

Özet:

Bu çalışmada, finans sektörü gelişmiş ülkelerde uzun zamandan beri başarılı örnekleri gösterilen uzun vadeli konut finansmanı sistemini ayrıntılarıyla incelemek ve hızla gelişmekte olan ülkemiz için uygulanabilirlik durumunu tespit etmektir. Türkiye'de yıllar itibariyle sürekli olarak önemi artan inşaat sektörünün ülkedeki gelişimi incelenip, ipotekli konut satışlarını etkileyen faktörlerin neler olduğu araştırılacaktır. Çalışmanın ilk bölümünde sistemin genel özellikleri ve işleyişi incelenecektir. İkinci bölümde ABD'de meydana gelip tüm dünyayı etkisi altına alan mortgage krizi ve dünyada ipotekli konut finansman sisteminin uygulamalarına değinilecektir. Üçüncü bölümde Türkiye'de 2007 yılında yasalaşan ipotekli konut finansman sisteminin gelişimi ve etkileri incelenecektir. Son bölümde ipotekli konut satışlarını etkileyen faktörlerin belirlenmesine yönelik ekonometrik analiz yapılacaktır Anahtar Kelimeler: İpotekli konut finansman sistemi, menkul kıymetleştirme, konut finansmanı, konut kredileri.