Gayrimenkullerin Uluslararası Muhasebe/Finansal Raporlama Standartlarına Göre Finansal Tablolara Yansımasının İncelenmesi

---

Tezin Türü: Yüksek Lisans

Tezin Yürütüldüğü Kurum: Marmara Üniversitesi, Sosyal Bilimler Enstitüsü, İşletme Anabilim Dalı, Türkiye

Tezin Onay Tarihi: 2022

Tezin Dili: Türkçe

Öğrenci: Mustafa İge

Danışman: Ayça Akarçay Öğüz

Açık Arşiv Koleksiyonu: AVESİS Açık Erişim Koleksiyonu

Özet:

Ülkemizde gayrimenkul mülkiyetinin konusunu oluşturan varlıklar Türk Medeni Kanunu ile düzenlenmiştir. Türk Medeni Kanunu'nda gayrimenkuller kullanım amacından ziyade mülkiyet merkezli olarak ele alınmıştır. Türk Medeni Kanunu'nun amacı ile büyük ölçüde benzerlik gösteren Vergi Usul Kanunu (VUK) uygulamalarından farklı olarak UFRS uygulamalarında gayrimenkulün kullanım amacına, edinim şekline, satış olasılığına ve işletmenin faaliyet konusuna göre daha detaylı bir sınıflandırma ve ölçüm yapılmaktadır. VUK uygulamalarında yatırım amaçlı ve satış amaçlı varlıklar şeklinde sınıflandırma söz konusu değil iken UFRS uygulamalarında bu ayrımlar önemlidir. Bu ayrımların her birinin kendine has ölçüm kriterleri ve finansal tablolar üzerinde farklı etkileri söz konusudur. Bu çalışmada gayrimenkul kavramından başlayarak, gayrimenkullerin UFRS esaslarına göre stok, yatırım amaçlı, kullanım amaçlı ve satış amaçlı olarak sınıflandırılması konularına değinilmiş, muhasebeleştirme, değerleme (ölçüm) ve sınıflar arası transfer konuları ele alınarak hatalı kayıtların finansal tablolar üzerindeki etkileri incelenmiştir.