Türk Borçlar Kanunu m.473/f.1’de, iş sahibinin, şartları gerçekleştiği takdirde, vade gününü beklemeksizin sözleşmeyi sona erdirebileceği düzenlenmiştir. TBK m.437/f.1 hükmü, her ne kadar eser sözleşmesine yönelik olarak düzenlenmiş olsa da karma nitelikte bir sözleşme olan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine de uygulanabilecektir. Çalışmamızda, eser sözleşmesinde iş sahibinin vade gününden önce sözleşmeyi sona erdirebilmesine olanak sağlayan TBK m.473/f.1 hükmü, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ile ilişkilendirilerek incelenmiştir. Bu çerçevede düzenlemenin hukuki niteliği ve uygulanma koşulları incelenmiş ve ilgili düzenleme uyarınca iş sahibinin sözleşmeden dönme hakkı üzerine açıklamalar yapılmıştır.
It is regulated under the art.473/f.1 of the Turkish Code of Obligations that the owner may terminate the contract without waiting for the due date, if certain conditions are met. Although art.437/f.1 of the TCO is regulated for the contract of work, it may also be applied to the construction contract in return for land share, which is a hybrid contract. In our study, art.473/f.1 of the TCO, which allows the owner of the work to terminate the contract prior to the agreed-upon due date, is examined in relation to the construction contract in return for land share. Within this framework, the legal nature and conditions of application of the regulation are examined, and analysis is provided on the owner’s right to rescind the contract pursuant to the relevant regulation.
